COLLIERS VN ĐỘC QUYỀN CHO THUÊ TÒA THÁP VĂN PHÒNG KEANGNAM

Colliers International Vietnam mới đây đã chính thức trở thành đại lý độc quyền cho thuê văn phòng và marketing cho Tòa tháp văn phòng Keangnam Hanoi Landmark.

Ngày đăng: 03-04-2013

1544 lượt xem

Colliers International Vietnam mới đây đã chính thức trở thành đại lý độc quyền cho thuê văn phòng và marketing cho Tòa tháp văn phòng cho thuê keangnam hanoi landmark.

Keangnam Hanoi Landmark tọa lạc trên đường Phạm Hùng, Mỹ Đình, là trung tâm của quận Cầu Giấy và khu đô thị mới phía tây Hà Nội. Dự tính sẽ khai trương vào tháng 8/2011,Keangnam Hanoi Landmark - tòa nhà cao nhất Việt Nam và được nhìn nhận là tòa nhà cao thứ 17 thế giới có 46.054 m2 tổng diện tích xây dựng tòa tháp thương mại và 35 tầng dành cho khu văn phòng hạng A. Khu văn phòng cho thuê có tổng diện tích là 182.958 m2 và 95.500 m2 là diện tích cho thuê văn phòng.

Công trình Keangnam Hanoi Landmark bao gồm 3 tòa tháp và khu trung tâm mua sắm sang trọng hiện đại. 70 tầng của tòa nhà thương mại sẽ bao gồm khách sạn 5 sao Intercontinental, 383 căn hộ dịch vụ, 4 tầng kinh doanh bán lẻ và một trung tâm thể dục thẩm mỹ. Những tầng thấp hơn được kết nối với 6 tầng của bách hóa tổng hợp. Hai tòa nhà chung cư kế bên bao gồm 922 căn hộ cao cấp.

Keangnam Enteprises là một trong những công ty hàng đầu của Châu Á đã tham gia xây dựng rất nhiều các dự án trên toàn cầu. Những ý tưởng độc đáo cùng phương thức kinh doanh tiên tiến của công ty đã được thể hiện một cách hoàn hảo thông qua công trình Keangnam Landmark Tower.

Chuyên môn trong xây dựng những tòa nhà cao tầng nhất thế giới Keangnam Hanoi Landmark được củng cố hơn bởi sự hợp tác của ARUP trong vai trò kỹ sư kết cấu. ARUP được biết đến là đơn vị phụ trách kết cấu cho sân vận động Olympic Bắc Kinh ( Sân vận động Tổ Chim )

Ông Peter Dining, Tổng giám đốc Colliers International Vietnam cho biết: “Colliers rất vinh dự được hợp tác với công ty Keangnam trong một dự án uy tín như Keangnam Hanoi Landmark. Giống như Financial Tower tại TP Hồ Chí Minh, công trình đánh dấu sự khởi đầu mới, là sự tổng hợp của khát vọng, tầm nhìn, tiềm năng và một sự hợp tác hoàn hảo. Công trình cũng sẽ là biểu tượng cho sự phát triển không ngừng của kinh tế Việt Nam”.

Colliers International là công ty dịch vụ BĐS hàng đầu thế giới cung cấp các gói dịch vụ hoàn hảo cho những người sử dụng, sở hữu cũng như đầu tư BĐS toàn cầu.

Công ty bao gồm 13000 nhân viên trên 290 trụ sở tại 60 quốc gia. Tính trên toàn thế giới, Colliers đang quản lý hơn 1 tỷ phút vuông BĐS với doanh thu 1,6 tỷ đô la Mỹ. Các dịch vụ của Colliers bao gồm: môi giới, quản lý BĐS, đầu tư bán và tư vấn khách sạn, dịch vụ hợp tác, định giá, tư vấn và thẩm định, quản lý dự án, nghiệp vụ ngân hàng thế chấp và nghiên cứu. Colliers International là sự liên kết quốc tế giữa các công ty sở hữu độc lập và các công ty điều hành.

Read More

THỊ TRƯỜNG THUÊ VĂN PHÒNG TẠI TP HCM ẢM ĐẠM

Đến năm 2013 mới có tín hiệu lạc quan từ nguồn cung văn phòng hạng A vừa hoàn thành thì giá văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh vẫn trong chiều hướng giảm.

Ngày đăng: 01-04-2013

1607 lượt xem

Trong khi có thể đến giữa năm 2013 mới có tín hiệu lạc quan từ làn sóng mới của nguồn cung vừa hoàn thành thì gia van phong cho thue tai tp hcm vẫn trong giai đoạn trong chiều hướng giảm. Đây là nhận định được ông Greg Ohan, Giám đốc Bộ phận Văn phòng cho thuê, Công ty CBRE Việt Nam đưa ra tại buổi họp báo về thị trường văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh chiều 25/9. 

Theo ông Greg Ohan, vào cuối quý 3/2012, giá chào thuê bình quân ở Thành phố Hồ Chí Minh giảm nhẹ, ở mức hơn 30 USD/ m2/tháng. 
Với mức giá thuê thấp kỷ lục, những khách thuê trong nước của thị trường nhân cơ hội này chuyển văn phòng của họ từ những tòa nhà cũ sang tòa nhà tốt hơn để nâng cấp văn phòng. 

Chính vì vậy, giá cho thuê văn phòng tăng nhẹ do hạn chế nguồn cung và nguồn cầu thuê văn phòng lại tăng vì khách thuê nhận thức rõ về yếu tố chi phí.
Ghi nhận của CBRE Việt Nam cho thấy, tổng diện tích văn phòng cho thuê đến cuối quý 3/2012 tại Thành phố Hồ Chí Minh là hơn 45.000 m2, giảm nhẹ so với cùng kỳ năm 2011. 

Diện tích thuê trung bình tại Thành phố Hồ Chí Minh là 300m2, các yêu cầu thuê có giá từ 15 đến 25 USD/m2/tháng. Về nguồn cung, trong 6 tháng cuối năm 2012 chỉ đạt 11% so với kế hoạch được dự báo. 
Cụ thể chỉ có một dự án trong số năm dự án hoàn thành đúng kế hoạch trong năm 2012, còn lại đều bị trì hoãn và chuyển sang năm 2013. 

Theo đánh giá của CBRE Việt Nam, một trong những điểm sáng, có tỷ lệ cho thuê văn phòng lấp đầy liên tục tăng là tòa nhà Bitexco Financial Tower. 

Tòa nhà này đã cho thuê được hơn 5.000 m2 sàn, đạt tỷ lệ khoảng 65% và hiện có nhiều khách hàng tiếp tục quan tâm tới tòa nhà cao nhất Thành phố Hồ Chí Minh này. 

Read More

CHO THUÊ VĂN PHÒNG, THỊ TRƯỜNG Ế SUỐT 10 NĂM QUA

Tuy giá cho thuê đã giảm mạnh nhưng văn phòng cho thê vẫn đang trống hàng nghìn mét vuông, ế vẫn hoàn ế. Hàng loạt văn phòng bỏ trống.văn phòng cho thuê tụt dốc

Ngày đăng: 01-04-2013

1545 lượt xem

Tuy giá cho thuê đã giảm mạnh nhưng van phong cho thue vẫn đang trống hàng nghìn mét vuông, ế vẫn hoàn ế. Hàng loạt văn phòng bỏ trống.

Từng một thời hoàng kim kinh doanh “béo bở”, khi giá cho thuê văn phòng thuộc diện cao ngất ngưởng, còn các công ty quản lý và kinh doanh văn phòng cho thuê chỉ có lãi và lãi lớn mà không có lỗ thì nay phân khúc văn phòng cho thuê đã chứng kiến sự tụt dốc thê thảm. 

Văn phòng cho thuê đang rơi vào tình trạng ế ẩm chưa từng có, tỷ lệ phòng trống đang là cơn ác mộng khi từ văn phòng mặt phố cho đến cao ốc văn phòng đều “dài cổ” chờ khách thuê. 

Trong khi đó, khu vực này nhiều dự án văn phòng đã đi vào sử dụng cách đây nhiều năm như CEO Towers, Vinconex 9 hay Keangnam Towers vẫn chưa thể lấp đầy.
Bán kính từ tòa nhà này vài km, nhiều tòa nhà văn phòng khác cũng đang treo biển cho thuê, khu vực Mỹ Đình là hai dự án lớn FLC Landmark và Crown Plaza. Đầu đường Xuân Thủy, dự án Indochina Plaza mới đi vào hoạt động với khoảng 14.000m2. Một số dự án chuẩn bị hoàn thành cũng đang chào thuê như PVI Tower mặt đường Trần Thái Tông với 25 tầng văn phòng, cách đó không xa dự án Star Tower cung cấp hơn 7.000m2 diện tích văn phòng cho thuê.

Một số tòa nhà trên chỉ là điển hình của những dự án lớn, chưa tính tới các tòa nhà văn phòng nhỏ hay tòa nhà tư nhân đầu tư xây dựng cho thuê văn phòng. Không khó tìm thấy những tòa nhà lớn hoặc mặt bằng có treo bảng hiệu “cho thuê mặt bằng hoặc nhà nguyên căn” cùng với số điện thoại liên lạc.
Nguồn cung văn phòng tại Hà Nội tăng mạnh trong vài năm trở lại đây, nhiều tòa nhà cao ốc văn phòng được mọc lên, năm 2008 số lượng cao ốc văn phòng hạng a là 36 tòa nhưng đến nay con số này đã tăng lên 65 tòa chỉ trong vòng 5 năm. Tính đến quý 3 năm nay, thị trường văn phòng Hà Nội có 124 tòa nhà, trong đó 26 văn phòng hạng a, 49 tòa văn phòng hạng B và 59 tòa văn phòng hạng c với tổng cung lên tới hơn 1 triệu m2. 

Năm 2013, thị trường sẽ đón nhận khoảng 18 tòa nhà hạng A, B đi vào hoạt động. Tòa nhà Cornerstone dự kiến hoàn thành vào năm 2013 với 21.000 m2, EVN Twin Tower với 45.261 m2. Dự án Lotte Hà Nội sẽ cung cấp 43.835 m2, dự kiến hoàn thành vào năm 2014.
10 năm nguồn cung vẫn lớn hơn cầu:

Nguồn cung văn phòng cho thuê mới dự báo sẽ còn tăng mạnh trong vài năm tới bởi hầu hết các tòa nhà đang triển khai sẽ phải tiếp tục hoàn thành để đưa vào sử dụng. Vì thế tỷ lệ trống văn phòng cho thuê hiện nay tăng lên rõ rệt, dư thừa ngày càng nhiều sẽ là một áp lực lớn lên giá thuê trong thời gian tới. 
Báo cáo của CBRE Việt Nam cho biết, tỷ lệ trống văn phòng tăng lên nhanh chóng, đặc biệt vào cuối năm 2011 khi tòa nhà Keangnam đi vào hoạt động. Năm 2008 lượng cung diện tích văn phòng còn trống khoảng 5000m2 nhưng con số này đến quý 3/2012 là 175.000m2.
Mức giá cho thuê văn phòng trong những năm qua luôn có xu hướng giảm sau từng quý. Hiện giá chào thuê văn phòng hạng A còn từ 23 – 42 USD/m2/ tháng tùy vào từng khu vực, trong khi đó năm 2008 giá đạt tới 55 USD/m2/tháng là mức giá cao nhất khu vực Đông Nam Á. Tương tự hạng B, năm 2008 đạt 30- 40 USD mỗi m2 một tháng thì năm nay xuống còn 18-27 USD, giảm tới 35% so với mức đỉnh.
Nhận định về thị trường văn phòng cho thuê trong thời gian tới, nhiều đơn vị tiếp thị ngoại vẫn tỏ ra bi quan. Theo Cushman & Wakefield, dự báo cầu trong năm 2013 sẽ tăng không đáng kể so với năm 2012. Trong 3 năm tới, tổng cung văn phòng dự báo sẽ gấp đôi mức hiện tại. Bởi thế, thị trường văn phòng Hà Nội vẫn là một thị trường mà quyền lực thuộc về khách thuê.
Savills Việt Nam cũng dự báo, sang năm tới, nguồn cầu tại khu vực trung tâm được dự báo sẽ tiếp tục tăng 14%. Giá thuê sẽ giảm khoảng 3% so với năm 2012.
Nguồn cung át cầu là hậu quả của một thời phát triển nóng một cách tự phát, không có quy hoạch. Các chủ đầu tư đổ xô đầu xây dựng các tòa nhà bất chấp nguồn cầu hạn chế. Khi kinh tế khó khăn, nhiều doanh nghiệp buộc phải tìm cách cắt giảm chi phí bằng cách tìm thuê văn phòng ở khu xa trung tâm, hoặc tìm những khu văn phòng giá rẻ. Bên cạnh đó, hàng nghìn doanh nghiệp phá sản đóng cửa ngừng hoạt động cũng như một “sợi dây siết chặt cổ” khiến cho văn phòng cho thuê càng bê bết. 
Gánh nặng cho các chủ đầu tư tòa nhà ngày càng lớn, không giảm giá thì khách hàng sẽ bỏ đi; nếu giảm giá các đơn vị này sẽ phải chịu thiệt hại về lợi nhuận cũng như phải gánh một khoản chi phí lớn để duy trì hoạt động của tòa nhà. Không chỉ các khu văn phòng cho thuê mới, mà cả các tòa nhà cũ, đã phủ kín khách cũng bắt đầu phải giảm giá cho thuê.
Bài học này khiến cho không ít “ông lớn” phải thay đổi mục đích sử dụng đất của các dự án văn phòng sang các hạng mục khác như căn hộ dịch vụ hay căn hộ để bán nhằm tăng tính thanh khoản của dự án.

Read More

GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG TẠI HÀ NỘI GIẢM SÂU

Tổng nguồn cung cao ốc trong vòng 5 năm tăng 160% trong khi giá chào thuê giảm mạnh. số lượng các toà văn phòng hạng A và B tặng lên đáng kể từ 36 lên 65 tòa

Ngày đăng: 01-04-2013

2155 lượt xem

Tổng nguồn cung cao ốc văn phòng trong vòng 5 năm tăng 160% trong khi giá chào thuê giảm mạnh. số lượng các toà nhà cho thuê văn phòng hạng A và B tặng lên đáng kể từ 36 lên 65 tòa

Kể từ thời điểm bất động sản sốt xình xịch năm 2008 đến nay, thị trường văn phòng Hà Nội đã chứng kiến những thay đổi đến chóng mặt. Trước đây, thị trường chỉ là một tập hợp nhiều tòa văn phòng cho thuê nhỏ với diện tích cho thuê hạn chế, nay thị trường đã trở nên sôi động hơn và dần trở thành một thi truong van phong cho thue điển hình với sự xuất hiện của nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng, hoặc đứng riêng lẻ, hoặc tọa lạc trong các dự án phức hợp.

Cụ thể, theo nghiên cứu của Công ty TNHH CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE), số lượng các toà văn phòng hạng A và B tặng lên đáng kể từ 36 lên 65 tòa, tương đương với tăng 80%. Tổng nguồn cung diện tích văn phòng hạng A và văn phòng hạng B tăng mạnh hơn, khoảng 160%. Quy mô trung bình của các tòa nhà cho thuê văn phòng mới được xây trong vòng năm năm qua (từ năm 2008 đến 2012) cũng lớn hơn so với các tòa được xây trước đó.

Nguồn cung tăng mạnh khiến tỷ lệ trống đã tăng vọt lên mức đáng kinh ngạc trong 5 năm qua là 175.000 m2, khiến cán cân hoàn toàn thay đổi - khách thuê đang chiếm ưu thế. Giá thuê văn phòng hạng A và văn phòng hạng B ở khu vực phía Tây, Ba Đình - Đống Đa và khu trung tâm Hà Nội đã và đang phải chịu áp lực giảm mạnh.

Đơn cử như giá chào thuê trung bình hạng A cao nhất được ghi nhận vào Quý 4/2008 ở mức 1,1 triệu đồng/m2/tháng, từng được xem là một trong những giá thuê cao nhất ở khu vực Đông Nam Á thì hiện, giá chào thuê của các tòa văn phòng Hạng A dao động vào khoảng từ 479.000 đồng đến 874.000/m2/tháng. Trong đó, mức thấp nhất chỉ bằng một nửa so với mức giá đưa ra thời điểm 2008.

Bên cạnh đó, khách thuê còn được hưởng hàng loạt chính sách ưu đãi đi kèm như là thời gian miễn phí tiền thuê, miễn phí đỗ xe hoặc cho phép thời gian hoàn thiện nội thất dài hơn, điều này đồng nghĩa với việc giá thuê thực trả sẽ giảm đi rất nhiều.

Mặc dù giá thuê giảm mạnh so với thời điểm năm 2008 nhưng theo CBRE, giá thuê văn phòng vẫn chưa có dấu hiệu chạm đáy, và xu hướng giảm nhẹ có thể còn tiếp diễn trong năm 2013.

Read More

CHO THUÊ VĂN PHÒNG SUNWAH TOWER, HỢP PHONG THỦY

Địa Ốc Kim Quang giới thiệu Cao ốc cho thuê văn phòng Sunwah Tower tọa lạc tại số 115 Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. HCM.

Ngày đăng: 02-03-2013

3495 lượt xem

Tòa nhà cho thuê văn phòng sun wah tower tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Huệ cách Ủy ban Nhân dân thành phố 300m, cách Bến Bạch Đằng 200m, cách khách sạn Rex 200m, cách chợ Bến Thành 700m, cách sân bay Tân Sơn Nhất 20 phút đi bằng Taxi, tòa nhà Sun Wah Tower gần các tòa nhà cao tầng và các trung tâm thương mại sầm uất nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Đường Nguyễn Huệ là một trong những con đường sầm uất nhất và nổi tiếng nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh. Ai đã từng đến Thành phố Hồ Chí Minh thì phải có ít nhất 1 lần đến con đường này. Bất kỳ một tập đoàn đa quốc gia nào đến Việt Nam cũng đều khao khát có một địa chỉ giao dịch trên con đường này.

Tòa nhà Sun Wah Tower gồm 1 trệt, 22 tầng, tổng diên tích sử dụng 20.800m2, diện tích sàn 1500m2 được đầu tư xây dựng và khai thác bởi tập đoàn Sun Wah – là một tập đoàn đa quốc gia chuyên phát triển bất động sản và kinh doanh dịch vụ tài chính. Tòa nhà Sun Wah Tower được thiết kế bởi tập đoàn hàng đầu thế giới  Archeon International đến từ Los Angeles, xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế bởi nhà thầu tốt nhất và lớn nhất thế giới - Tổng công ty Shimizu. Quản lý bởi công ty Marubeni là 1 trong những tập đoàn thương mại và đầu tư hàng đầu tại Nhật Bản. Với gần 200 văn phòng trên toàn thế giới, bề dày kinh nghiệm trong việc quản lý các dự án phát triển toàn cầu. Phụ trách cho thuê văn phòng tại Sun Wah Tower Công ty Cổ phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665

Dịch vụ đi kèm tòa nhà:

• - Bảo trì điện và máy móc 24h.
• - Dịch vụ bảo vệ 24h đã được chứng nhận bởi Công ty cổ phần Dịch vụ Long Hải
• - Vệ sinh định kỳ bên ngoài và khu vực chung được cung cấp bởi công ty Huy Bảo.
• - Kiểm tra côn trùng thường xuyên trong khu vực cho thuê và các khu vực chung bởi Công ty Dich vụ Côn trùng Absolute.
• - Jentech nhà cung cấp mạng và dịch vụ internet Supernet.
• - Viettel cung cấp dịch vụ kênh thuê riêng trong nước và quốc tế.

Cổng Sun Wah rất trang trọng và hiện đại.

Tiện nghi bên trong tòa nhà:

• - Hệ thống 48 camera.ghi hình kỹ thuật số CCTV.
• - 6 thang máy hành khách Mitsubishi GPM được thiết kế tiện nghi với tốc độ cao.
• - 1 thang máy hàng hóa Mitsubishi GPM được thiết kế đặc biệt cho vận chuyển hàng hóa với tốc độ cao.
• - Máy điều hòa không khí Carrier mang lai sự thoải mái sang trọng.
• - 3 máy phát điện Cummins cung cấp nguồn điện dự phòng được đồng bộ hóa 24/24.
• - Nguồn điện 3 pha cung cấp điện 70 W/m2 cho khu vực văn phòng và 120 W/m2cho khu vực bán lẻ.
• - Hệ thống chữa cháy tự động, vòi phun nước và cuộn vòi chữa cháy, đều được lắp đặt tại mỗi tầng.
• - 1 tổng đài điện thoại Alcatel cung cấp 2000 đường dây điện thoại quốc tế cho khách hàng.
• - Một khu vực ăn uống được dành riêng cho khách thuê sử dụng từ tầng 4 đến tầng 21 trong tòa nhà.
• - Vệ tinh Master Antenna cho truyền hình quốc tế được cung cấp miễn phí theo yêu cầu.

Hình chụp sảnh tiếp tân bên dưới tòa nhà sun Wah Tower

Hình chụp hệ thống thang máy rất hiện đại.

Hình chụp phòng tiếp khách sang trọng.

Hình chụp view nhìn từ Sun Wah Tower nhìn ra ủy ban nhân dân tp. HCM về đêm

Read More

CHO THUÊ VĂN PHÒNG CAO ỐC 123

Địa Ốc Kim Quang giới thiệu Cao ốc cho thuê văn phòng Cao Ốc 123 tọa lạc tại số 123 – 127 Võ Văn Tần, Quận 3, TP.HCM.

Ngày đăng: 02-03-2013

2235 lượt xem

Cao ốc cho thuê văn phòng cao oc 123 ngay khu vực trung tâm kinh doanh và các khu cho thuê văn phòng TP. HCM. Gần các khu trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của thành phố, khách sạn 5 sao và các khu cho thuê văn phòng khác. Tòa nhà cao Ốc 123, cho thuê văn phòng gồm 10 tầng, khuôn viên đẹp.

Cao Ốc 123 kiến trúc mang nét sang trọng, thể hiện tính hiện đại, cởi mở và nét văn hóa mới trong kinh doanh, khai thác tối đa góc nhìn từ cổng chính, phân định rõ các khu vực chức năng hoạt động. Cao ốc cho thuê văn phòng Cao Ốc 123 Nguyễn Đình Chiểu có khoảng lùi hợp lý, sảnh chính giải phóng tầm nhìn, tạo cảm giác thoải mái khi tiếp cận công trình, gia tăng chất lượng môi trường giao dịch và làm việc.

Cao ốc cho thuê văn phòng Cao Ốc 123 với kiến trúc hiện đại, phân chia hợp lý thuận tiện để quý công ty và khách hàng đặt trụ sở, văn phòng làm việc. Cao Ốc 123 là tòa nhà chuyên cho thuê văn phòng cung cấp cho khách hàng một tầm nhìn xanh mát hiếm có

Cao ốc cho thuê văn phòng Cao Ốc 123, Cao Ốc 123.

Read More

CHO THUÊ VĂN PHÒNG CAO ỐC 123 NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU

Địa Ốc Kim Quang giới thiệu Cao ốc cho thuê văn phòng Cao Ốc 123 Nguyễn Đình Chiểu tọa lạc tại 123 Nguyễn Đình Chiểu, phường 6, Quận 3, TP.HCM.

Ngày đăng: 02-03-2013

3790 lượt xem

Cao ốc cho thuê văn phòng cao oc 123 nguyen dinh chieu do Tổng công ty Địa Ốc Sài Gòn – TNHH Một Thành Viên làm chủ đầu tư với mức đầu tư là 88, 643 tỷ. Sững sững với độ cao của tòa nhà 15 tầng. Cao Ốc 123 Nguyễn Đình Chiểu trở thành một trong những địa điểm văn phòng làm việc lí tưởng cho các trụ sở, công ty, vì địa trí thuận lợi và gần ngay khu trung tâm.

Cao Ốc 123 Nguyễn Đình Chiểu với :

− Diện tích sàn xây dựng (kể cả tầng hầm): 6997,2 m2 (diện tích tầng hầm 937,1 m2)

− Diện tích sàn đậu xe và kỹ thuật: 937,1 m2

−  Diện tích sàn sảnh chính, lễ tân và quầy giao dịch: 219,4 m2

−  Diện tích sàn phòng họp đa năng: 262,7 m2

−  Diện tích sàn văn phòng: 4105,1 m2

Cao ốc cho thuê văn phòng Cao Ốc 123 Nguyễn Đình Chiểu hoàn thành càng tăng thêm sự lựa chọn về việc tìm trụ sở. Với công trình này, hệ thống khung trần chìm trung cấp Topline được nhà đầu tư chọn lựa, kết hợp với tấm sợi khoáng Armstrong RH99, được thực hiện trên toàn diện tích công trình.

Cao Ốc 123 Nguyễn Đình Chiểu kiến trúc mang nét sang trọng, thể hiện tính hiện đại, cởi mở và nét văn hóa mới trong kinh doanh, khai thác tối đa góc nhìn từ cổng chính, phân định rõ các khu vực chức năng hoạt động. Cao ốc cho thuê văn phòng Cao Ốc 123 Nguyễn Đình Chiểu có khoảng lùi hợp lý, sảnh chính giải phóng tầm nhìn, tạo cảm giác thoải mái khi tiếp cận công trình, gia tăng chất lượng môi trường giao dịch và làm việc.

Cao ốc cho thuê văn phòng Cao Ốc 123 Nguyễn Đình Chiểu, Cao Ốc 123 Nguyễn Đình Chiểu.

Read More

CHO THUÊ VĂN PHÒNG SAIGON TRADE CENTER, HỢP PHONG THỦY

Địa Ốc Kim Quang giới thiệu Trung tâm thương mại và Cao ốc cho thuê văn phòng Saigon Trade Center tọa lạc tại số 37 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.

Ngày đăng: 01-03-2013

4938 lượt xem

Saigon Trade Center đường Tôn Đức Thắng, Tp HCM gồm 33 tầng, khuôn viên đẹp, không gian xanh mát. Saigon trade center là một cao ốc văn phòng sang trọng, tiện ích, phù hợp cho khách hàng đặt các văn phòng đại diện, trụ sở làm việc.

Văn phòng cho thuê Saigon Trade Center có vị trí thuận lợi, nằm ngay khu vực trung tâm kinh doanh, gần các khu trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của quận 1 và các khu cho thuê văn phòng khác...

Tên Building:	SAIGON TRADE CENTER
Vị  trí:	Tôn Đức Thắng, Quận 1
Giá thuê:	399.000 VND/m2 ~ 19USD( Chưa bao gồm PQL+VAT)
Diện tích cho thuê:	56m2 - 70m2 – 100m2 – 320m2 – 500m2 - 700m2 -1000m2
Quy mô:	33 tầng
Loại máy lạnh:	Hệ thống máy lạnh trung tâm
Phí gửi xe:	Liên hệ hotline
Độ cao trần đến sàn:	2,57m
Hợp đồng thuê:	Tối thiểu 2  năm
Cọc và thanh toán	Cọc 3 tháng, thanh toán 1 tháng 1 lần.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHIỀU PHẦN QUÀ RẤT HẤP DẪN ĐANG CHỜ BẠN.

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về  văn phòng cho thuê Saigon Trade Center:

Hình chụp bao quát, tòa nhà có kiến trúc hiện đại, không gian xanh mát.

Hình chụp sảnh tầng trệt Saigon Trade Center, khu trung tâm thương mại bên dưới tòa nhà đẹp, sang trọng, đẳng cấp.

Hình chụp khu ăn uống the coffee bean and tea leaf và hight land coffee tại Saigon Trade Center.

Hình chụp hệ thống thang máy bên trong Saigon Trade Center sang trọng, đẳng cấp.

Hình chụp hành lang bên trong văn phòng saigon trade center.

Một góc bên trong trần cách sàn 2.55m, không gian rộng rãi thoáng mát, tầm nhìn đẹp.

Read More

VĂN PHÒNG TRỌN GÓI HAVANA TOWER, HỢP PHONG THỦY

Văn phòng trọn gói Havana Tower tọa lạc tại 132 Hàm Nghi, trung tâm Quận 1, HCM, nằm sát đại lộ Đông Tây nối thẳng đến khu Chinatown. Hàm Nghi là một khu phố rất sôi nổi, sầm uất, nhộn nhịp nơi diễn ra nhiều các hoạt động ngân hàng, kinh tế, tài chính. Và đường này cũng sẽ là điểm đến của mạng xe điện ngầm đầu tiên của Việt Nam.
Quy mô tòa nhà:

– Gồm 20 tầng có chiều cao 79m
– Diện tích lên tới 11.420m2.
– Mặt tiền văn phòng rộng 35m nằm trên đường Hàm Nghi
– Tầng trệt rộng: 478m2, trong đó diện tích cho thuê là 200m2
– Tầng lửng rộng: 418m2, diện tích sử dụng: 316m2
– Tầng 1 đến 15: 528 m2 mỗi tầng, diện tích sử dụng là 407m2
– Tầng 16 đến 18: 528m2 mỗi tầng, diện tích sử dụng là 462m2

Cho thuê văn phòng trọn gói Havana Tower với các tiện ích
Toà nhà Havana Tower có hệ thống trang thiết bị tiêu chuẩn chất lượng tốt nhất và môi trường văn phòng làm việc lâu dài, ổn định, bền vững:
• Sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại.
• Sử dụng hệ thống thang máy hiệu MITSUBISHI tốc độ 2,5m/s tải trọng lớn.
• Kính cường lực với 02 lớp an toàn và có hút chân không chống ồn và cách nhiệt .
• Sử dụng máy phát điện dự phòng đảm bảo cung cấp 100% nhu cầu hoạt động của Tòa nhà.
• Hệ thống chiếu sáng: sử dụng tối ưu ánh sáng tự nhiên cho khu vực văn phòng và thiết kế hệ thống ánh sáng đảm bảo tiêu chuẩn tốt nhất:
• Phòng cháy chữa cháy: Tòa nhà được trang bị hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động đạt tiêu chuẩn quốc tế.
• Chỗ đỗ xe ô tô: Hệ thống thang nâng xe ôtô tự động lần đầu tiên tại VN theo công nghệ mới của Đức, sức chứa 60 xe ôtô từ 4 đến 7 chỗ.
• Tòa nhà có hơn 200 chỗ đậu xe máy dành cho khách hàng đến giao dịch và có hơn 900 chỗ đậu xe máy cho cán bộ nhân viên.
• Hệ thống viễn thông: internet, điện thoại cố định, di động,…
• Sử dụng Camera quan sát hoạt động 24/24 nhằm kiểm soát trật tự an ninh bên trong Tòa nhà.
• Phòng họp: Phòng họp chuyên tổ chức các sự kiện của doanh .
• Nhà hàng café sang trọng: Phục vụ từ 06h30 đến 22h mỗi ngày.
• Dịch vụ bảo vệ an toàn chuyên nghiệp đảm bảo an ninh an toàn 24/24.
• Dịch vụ vệ sinh linh hoạt chuyên nghiệp trong và ngoài tòa nhà với quy trình kiểm soát an ninh, an toàn chặt chẽ, đảm bảo kiểm soát môi trường xanh, sạch mọi thời điểm.

Tên tòa nhà :Văn phòng cho thuê Quận 1 HAVANA Tower
Địa chỉ: 132 Hàm Nghi - Quận 1 - TP. HCM
Kết cấu: 1 hầm + 1 trệt + 20 tầng
Số thang máy: 3 thang khách + 1 thang chở hàng
Độ cao sàn đến trần: 2.65m
Hướng tòa nhà: Hướng Tây Nam
Năm hoàn thành: Năm 2010
Diện tích 1 sàn :500 m2
Tổng diện tích sử dụng: 10,000 m2
Xếp hạng :Tòa nhà Hạng B
Diện tích và giá: Diện tích cho thuê 73m2 - 150m2 - 250m2 - 390m2 - 450m2 - 500 m2
Giá thuê : 21 (usd/m2/tháng)
Phí dịch vụ :6 (usd/m2/tháng)
Thuế VAT: 10%
Giá bao gồm tất cả: 29.7 (usd/m2/tháng)
Phí gửi xe:
Xe máy: 12usd/xe/tháng
Xe Ô tô: 120usd/xe/tháng
Điều kiện thuê: Thời hạn thuê Từ 2 năm trở lên
Đặt cọc: 3 Tháng
Thanh toán: Theo quý
Ghi chú :Lưu Ý : Giá và diện tích có thể thay đổi tùy theo thời điểm.

Read More

VĂN PHÒNG TRỌN GÓI KUMHO ASIANA PLAZA, HỢP PHONG THỦY

Văn phòng trọn gói tại Kumho Asiana Plaza nằm ở quận 1, đường Lê Duẩn tiếp giáp với cả Hai Bà Trưng và Nguyễn Du, là một trong những văn phòng hạng A hiện đại nhất Sài Gòn. Tọa lạc tại trung tâm kinh tế tài chính quận 1, Kumho Asiana Plaza được biết đến như là điểm đến cho sự sang trọng, đẳng cấp, là trụ sở của các công ty lớn, tập đoàn đa quốc gia, xung quanh là hệ thống nhà hàng khách sạn 5 sao như Intercontinental, The Hard Rock Café.
Văn phòng làm việc riêng cung cấp phòng làm việc cho từ 02-12 người tương ứng diện tích từ 12m2-60m2 với thời gian thuê linh hoạt từ 1 tháng đến 1 năm. Trang thiết bi hiện đại, chính sách thuê linh động, văn phòng trọn gói tại Kumho Asiana Plaza được thiết kế như văn phòng trong văn phòng đảm bảo tính linh hoạt, riêng tư cá nhân với nhiều lựa chọn kèm theo bảo đảm đáp ứng tốt nhất nhu cầu của khách hàng.
- Những tiện ích và dịch vụ tại văn phòng trọn gói tại Kumho Asiana Plaza:
Phòng làm việc được trang bị bàn, ghế, tủ đựng hồ sơ, máy lạnh, đèn, điện thoại với số nội bộ trực tiếp và hộp thư thoại. Điện thoại có hỗ trợ Avaya với màn hình LCD có thể họp video
Trang trí phòng với giấy dán tường, lọ hoa hoặc cây cảnh theo yêu cầu
Đường truyền internet tốc độ cao, wifi phủ song trong toàn bộ khu vưc làm việc
Khu vực lounge có ghế sofa êm ái thoải mái, ghế ngồi cá tính uống café, có sẵn các loại nước uống như nước khoáng, café, trà
Điều hòa nhiệt độ khi làm việc
Dịch vụ lễ tân: nhân viên lễ tân chuyên nghiệp có thể nói được nhiều ngôn ngữ sẽ đón tiếp khách của bạn, trả lời điện thoại, và các hỗ trợ về hành chính/admin liên quan
Hỗ trợ dich vụ hành chinh và IT tại chỗ
Hệ thống bảo vệ giám sát đảm bảo an ninh nghiêm ngặt
Dịch vụ vệ sinh văn phòng
Thẻ từ vào văn phòng 24/7
Ngoài các tiện ích miễn phí đã bao gồm trong giá thuê, khách hàng sử dụng dịch vụ văn phòng trọn gói tại Kumho Asiana Plaza có thể yêu cầu thêm các dịch vụ có phí sau tùy theo yêu cầu của khách hàng: dịch vụ làm visa, đặt phòng khách sạn, tour du lịch, khóa an toàn cho tủ chứa đồ, dịch thuật chuyên ngành (bao gồm cả kỹ thuật và pháp lý),…

Tên Building: KUMHO ASIANA PLAZA SAIGON
Vị  trí: 39 Lê Duẩn, phường Bến Nghé, Quận 1
Giá thuê: 100 usd/m2 chưa có vat.
Diện tích cho thuê: Phòng cho 2 - 15 người.
Quy mô: 21 tầng – 3 hầm – 8 thang máy
Loại máy lạnh: Hệ thống máy lạnh trung tâm.
Độ cao trần đến sàn: 2,7m
Hợp đồng thuê: Tối thiểu 1  năm
Cọc và thanh toán: Cọc 3 tháng, thanh toán hàng quý.

Read More

VĂN PHÒNG TRỌN GÓI BITEXCO OFFICE BUILDING, HỢP PHONG THỦY

GIỚI THIỆU CHUNG TÒA NHÀ BITEXCO OFFICE BUILDING
Văn phòng trọn gói Bitexco Office Building tọa lạc trên đường Nguyễn Huệ, gần các tuyến đường lớn và quan trọng của quận 1 như
Tôn Đức Thắng, Lê Thánh Tôn, Đồng Khởi, gần khu vực dân cư sầm uất, gần các trung tâm thương mại, thuận lợi cho việc giao thông qua các
quận như: Quận Bình Thạnh, Quận 3, Quận 4 và các quận phụ cận khác. Bên cạnh đó với vị trí thuận tiện như vậy, toà nhà còn nằm gần những
khu hành chính của thành phố cũng như những ngân hàng, khu trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn và các công ty lớn trong và ngoài
nước.
Văn phòng cho thuê tại phường Bến Nghé quận 1 - Bitexco Office Building với kết cấu xây dựng gồm 20 tầng, 1 hầm,được thiết kế độc đáo
với các tiện nghi hiện đại sang trọng, được xây dựng theo cấp độ chuẩn về văn phòng cho thuê với đầy đủ các trang thiết bị hiện đại, an ninh và
chuyên nghiệp, cũng như phù hợp về phong thủy cho tất cả các công ty khi thuê văn phòng tại đây. Bước vào toà nhà, quý khách sẽ cảm thấy
sự sang trọng và tiện ích của toà nhà mang lại cho công ty cũng như văn phòng của bạn.
Với sự thiết kế chuyên nghiệp hệ thống điện chiếu sáng theo hệ thống bóng đôi rất tốt đảm bảo đầy đủ ánh sáng cho toàn văn phòng, tường
vách cách âm tốt đảm bảo sự tĩnh lặng, riêng biệt của từng công ty khác nhau trong tòa nhà, độ cao của trần nhà đạt kích thước chuẩn đảm bảo
sự thông thoáng cho không gian của từng công ty. Sàn văn phòng là loại gạch men cao cấp nhất, màu sắc hài hòa tạo sự tương phản ánh sáng
tốt nhất cho từng văn phòng.
Cho thuê văn phòng đường Nguyễn Huệ quận 1 - Bitexco Office Building được trang bị thang máy sạch đẹp, rộng rãi và hiện đại đảm bào an
toàn và vận chuyển nhanh nhất có thể, đường truyền Internet cáp quang rất tốt, hệ thống camera rõ nét, hệ thống phòng cháy chữa cháy ổn
định và chuyên nghiệp, máy phát điện công suất lớn đảm bảo đầy đủ diện năng cần thiết cho toàn bộ tòa nhà khi mất điện.Sự bài trí phù hợp về
phong thủy cho tất cả các công ty khi thuê văn phòng tại đây... Và rất nhiều thuận lợi khác, chính vì lẽ đó Bitexco Office Building chính là nơi lý
tưởng cho quý công ty lựa chọn làm nơi đặt trụ sở kinh doanh.
Văn phòng hạng B quận 1 - Bitexco Office Building được thiết kế theo đúng tiêu chuẩn của một building tốt gồm 1 hầm 20 tầng, diện tích sàn
300m2. Tòa nhà sử dụng thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động theo tiêu chuẩn an toàn tuyệt đối.
Hệ thống WC nam, nữ riêng biệt và sạch sẽ cho mỗi tầng. Máy phát điện dự phòng. Bên cạnh đó, nơi đây còn có đội ngũ quản lý chuyên nghiệp
và lực lượng bảo vệ 24/24h.
Vị trí tòa nhà Bitexco Office Building:
+ Cách cảng du lịch Bạch Đằng 3 phút đi xe máy .
+ Cách cầu Khánh Hội chỉ cần 3 phút đi xe máy.
+ Cách bến xe Bus khoảng 3 phút đi bộ.
+ Cách công trường Me Linh khoảng 5 phút đi bộ.
Kết cấu tòa nhà Bitexco Office Building:
- Số tầng của tòa nhà : 20 tầng.
- Diện tích sàn : 300m2
- Tổng diện tích sử dụng : 6000m2
- Số tầng hầm : 1 hầm
- Thang máy : 2 thang má
GIỚI THIỆU CHUNG TÒA NHÀ BITEXCO OFFICE BUILDING
Văn phòng cho thuê quận 1 - Bitexco Office Building tọa lạc trên đường Nguyễn Huệ, gần các tuyến đường lớn và quan trọng của quận 1 như
Tôn Đức Thắng, Lê Thánh Tôn, Đồng Khởi, gần khu vực dân cư sầm uất, gần các trung tâm thương mại, thuận lợi cho việc giao thông qua các
quận như: Quận Bình Thạnh, Quận 3, Quận 4 và các quận phụ cận khác. Bên cạnh đó với vị trí thuận tiện như vậy, toà nhà còn nằm gần những
khu hành chính của thành phố cũng như những ngân hàng, khu trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn và các công ty lớn trong và ngoài
nước.
Văn phòng cho thuê tại phường Bến Nghé quận 1 - Bitexco Office Building với kết cấu xây dựng gồm 20 tầng, 1 hầm,được thiết kế độc đáo
với các tiện nghi hiện đại sang trọng, được xây dựng theo cấp độ chuẩn về văn phòng cho thuê với đầy đủ các trang thiết bị hiện đại, an ninh và
chuyên nghiệp, cũng như phù hợp về phong thủy cho tất cả các công ty khi thuê văn phòng tại đây. Bước vào toà nhà, quý khách sẽ cảm thấy
sự sang trọng và tiện ích của toà nhà mang lại cho công ty cũng như văn phòng của bạn.
Với sự thiết kế chuyên nghiệp hệ thống điện chiếu sáng theo hệ thống bóng đôi rất tốt đảm bảo đầy đủ ánh sáng cho toàn văn phòng, tường
vách cách âm tốt đảm bảo sự tĩnh lặng, riêng biệt của từng công ty khác nhau trong tòa nhà, độ cao của trần nhà đạt kích thước chuẩn đảm bảo
sự thông thoáng cho không gian của từng công ty. Sàn văn phòng là loại gạch men cao cấp nhất, màu sắc hài hòa tạo sự tương phản ánh sáng
tốt nhất cho từng văn phòng.
Cho thuê văn phòng đường Nguyễn Huệ quận 1 - Bitexco Office Building được trang bị thang máy sạch đẹp, rộng rãi và hiện đại đảm bào an
toàn và vận chuyển nhanh nhất có thể, đường truyền Internet cáp quang rất tốt, hệ thống camera rõ nét, hệ thống phòng cháy chữa cháy ổn
định và chuyên nghiệp, máy phát điện công suất lớn đảm bảo đầy đủ diện năng cần thiết cho toàn bộ tòa nhà khi mất điện.Sự bài trí phù hợp về
phong thủy cho tất cả các công ty khi thuê văn phòng tại đây... Và rất nhiều thuận lợi khác, chính vì lẽ đó Bitexco Office Building chính là nơi lý
tưởng cho quý công ty lựa chọn làm nơi đặt trụ sở kinh doanh.
Văn phòng hạng B quận 1 - Bitexco Office Building được thiết kế theo đúng tiêu chuẩn của một building tốt gồm 1 hầm 20 tầng, diện tích sàn
300m2. Tòa nhà sử dụng thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động theo tiêu chuẩn an toàn tuyệt đối.
Hệ thống WC nam, nữ riêng biệt và sạch sẽ cho mỗi tầng. Máy phát điện dự phòng. Bên cạnh đó, nơi đây còn có đội ngũ quản lý chuyên nghiệp
và lực lượng bảo vệ 24/24h.
Vị trí tòa nhà Bitexco Office Building:
+ Cách cảng du lịch Bạch Đằng 3 phút đi xe máy .
+ Cách cầu Khánh Hội chỉ cần 3 phút đi xe máy.
+ Cách bến xe Bus khoảng 3 phút đi bộ.
+ Cách công trường Me Linh khoảng 5 phút đi bộ.
Kết cấu tòa nhà Bitexco Office Building:
- Số tầng của tòa nhà : 20 tầng.
- Diện tích sàn : 300m2
- Tổng diện tích sử dụng : 6000m2
- Số tầng hầm : 1 hầm
- Thang máy : 2 thang máy
- Toilet: Mỗi tầng có 1 hệ thống Toilet nam và 1 hệ thống Toilet nữ riêng biệt.
Diện tích cho thuê Bitexco Office Building:
Các diện tích cho thuê tại Bitexco Office Building là : 60m2, 100m2, 200m2, 300m2
* Lưu ý: diện tích này chỉ có giá trị trong thời điểm hiện tại.
Liên hệ thuê Bitexco Office Building: 098.711.00.11để có diện tích chính xác.
Các chi phí khác ngoài giá thuê tại Bitexco Office Building:
- Ngoài giá thuê 26$/m2/tháng quý khách hàng phải trả thêm một số phí như sau:
+ Phí dịch vụ : 6$/m2/tháng (Chi phí dịch vụ bao gồm phí quản lý, điện máy lạnh trong giờ làm việc, nước sinh hoạt)
+ VAT: 10%
+ Chi phí gửi xe máy là 10USD/xe máy/tháng.
+ Chi phí gửi xe hơi : Đậu bãi gần đó
+ Tiền điện : theo giá nhà nước
- Chi phí làm việc ngoài giờ : 5,500 đ/m2/giờ
Phí dịch vụ tại tòa nhà Bitexco Office Building ở đây bao gồm:
+ Hệ thống điều hòa không khí và thông gió cho các khu vực chung trong giờ hành chánh (giờ tiêu chuẩn) [từ 8h00 đến 18h00 (từ thứ hai đến
thứ sáu) thứ Bảy từ 8h00 đến 12h00. [Trừ chủ nhật và ngày lễ].
+ Điện máy lạnh trong giờ hành chính từ 8h sáng đến 18h chiều.
+ Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà
+ Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng
+ Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng
+ Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng
+ Diệt côn trùng định kỳ
+ Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7
+ Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động
+ Dịch vụ thang máy
+ Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà
+ Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe
+ Nước sử dụng sinh hoạt
+ Xử lý nước/rác sinh hoạt


Tên cao ốc: Bitexco Office Building
Địa chỉ: Nguyễn Huệ, Phường Bến Nghé, Quận 1
Kết cấu cao ốc: 1 hầm + 20 tầng + 2 thang máy
Tổng diện tích sử dụng: 6000m2
Diện tích 1 sàn: 300m2
Diện tích cho thuê: 60m2, 100m2, 200m2, 300m2
Giá thuê: 546,000VND ~ 26USD/m2/tháng
Phí dịch vụ: 126,000VND ~ 6USD/m2/tháng
Thuế VAT: 10%
Giá bao gồm tất cả 739,200VND ~35,2USD/m2/tháng
Phí gửi xe:
Xe máy: 210,000VND~10USD/chiếc/tháng
Xe hơi: Đậu bãi gần tòa nhà
Tiền điện: Tính theo giá nhà nước
Thanh toán: quý
Thời gian trang trí 1 tháng
Phí ngoài giờ 5,500 đ/m2/giờ
Ghi chú Giá và diện tích chỉ có thể tham khảo tại mỗi thời điểm và thay đổi theo thời gian.

Read More

VĂN PHÒNG TRỌN GÓI VIET NAM BUSINESS CENTER, HỢP PHONG THỦY

Giới thiệu tòa nhà VN Business Center :
Văn phòng trọn gói tòa nhà VN Business Center có vị trí thuận lợi tại quận 1, nằm trên con đường Hồ Tùng Mậu, là nơi đặt trụ sở của nhiều doanh nghiệp...là trung tâm tài chính của thành phố Hồ Chí Minh, rất thích hợp để đặt trụ sở văn phong công ty, chi nhánh, văn phòng đại diện...
Vị trí giao thông tòa nhà VN Business Center :
Với vị trí ngay trung tâm tài chính của Tp. HCM, trên đường Hồ Tùng Mậu - cạnh các trục đường giao thông như Hàm Nghi - Nguyễn Huệ - Ngô Đức Kế nên rất thuận lợi cho quý khách hàng kết nối giao thương và thực hiện các công việc giao dịch với đối tác trong và ngoài nước.
Tiện ích tòa nhà VN Business Center :
Tòa nhà VN Business Center được trang bị đầy đủ các thiết bị hiện đại cũng như thiết kế phù hợp nhất của chức năng một tòa nhà văn phòng hiện đại. Được thiết kế với không gian thoáng mát, với đầy đủ các tiện ích như internet tốc độ cao, hệ thống PCCC, hệ thống báo cháy tự động, máy phát điện dự phòng, thang máy tốc độ cao…. Bên cạnh đó, nơi đây còn có đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và lực lượng bảo vệ 24/24h

Thông tin chung: Tên tòa nhà
Văn phòng cho thuê Quận 1 Việt Nam Business Center
Địa chỉ: 57 Hồ Tùng Mậu - Quận 1 - Tp. HCM
Kết cấu :01 Hầm - 01 Trệt - 12 Tầng
Số thang máy: 2 thang máy
Độ cao sàn đến trần: 2.65
Hướng tòa nhà: Đông Bắc
Năm hoàn thành: 2009
Diện tích 1 sàn: 250 m2
Tổng diện tích sử dụng: 2,500 m2
Xếp hạng C
Diện tích và giá: Diện tích cho thuê 50m2 - 100m2 - 150m2- 250 m2
Giá thuê:  17 (usd/m2/tháng)
Phí dịch vụ :3 (usd/m2/tháng)
Thuế VAT: 10%
Giá bao gồm tất cả: 22 (usd/m2/tháng)
Phí gửi xe
Xe máy: 8usd/xe/tháng
Xe Ô tô: 80usd/xe/tháng
Điều kiện thuê: Thời hạn thuê Từ 2 năm trở lên
Đặt cọc: 3 Tháng
Thanh toán: Theo tháng
Lưu Ý : Giá và diện tích có thể thay đổi tùy theo thời điểm.

* Các chi phí khác chưa bao gồm trong giá thuê tại VN Business Center
- Ngoài chi phí thuê 17usd/m2/tháng, quý khách hàng phải trả thêm một số chi phí như sau :
+ Phí dịch vụ quản lý 3usd/m2/tháng
+ Thuế VAT 10%
+ Chi phí gửi xe
+ Chi phí tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của điện lực Tp. HCM
+ Chi phí làm thêm ngoài giờ hành chính : Thương lượng
Phí dịch vụ quản lý tại tại VN Business Center bao gồm những gì :
+ Đã bao gồm chi phí sử dụng máy lạnh trung tâm trong giờ làm việc hành chính
+ Chi phí quản lý và vận hành tòa nhà
+ Làm vệ sinh khu vực sử dụng chung
+ Thu gom rác sinh hoạt/văn phòng
+ Dịch vụ vệ sinh khu vực WC
+ Diệt côn trùng
+ Bảo trì, bảo dưỡng các trang thiết bị máy móc thuộc hệ thộng kỹ thuật của tòa nhà
+ Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà
+ Điện chiếu sáng khu vực chung, bãi đâu xe...
+ Nước sinh hoạt

Read More

VĂN PHÒNG TRỌN GÓI BITEXCO FINANCIAL TOWER, HỢP PHONG THỦY

Giới thiệu chung:

Văn phòng trọn gói tại thành phố hồ chí minh là bài viết về tòa nhà Bitexco financial tower hay còn được biết với cái tên tòa nhà Bitexco 68 tầng. Chắc chắn tòa nhà này không còn quá xa lạ đối với chúng ta, tuy nhiên đối với dân văn phòng thì nó được xem như là mảnh đất vàng để các công ty tập trung lại và làm việc cũng như đặt văn phòng giao dịch. Nếu như có một văn phòng đại diện tại đây bạn có thể dễ dàng làm việc cũng như làm nơi giao dịch đối với khách hàng.

Ngoại trừ các dịch vụ văn phòng truyền thông cơ bản của chúng tôi ra thì có lẽ dịch vụ văn phòng cho thuê trọn gói tại quận 1 là dịch vụ mới mẻ nhất đối với chúng tôi.

tòa nhà Bitexco financial tower cao 68 tầng và có diện tích sàn khá lớn : 1000m2, quy mô tòa nhà hạng A và bậc nhất tại quận 1 hiện nay. Với trang bị cửa kính màu xanh, tạo nên sự mát mẻ cho tòa nhà giữa khu đô thị tấp nập này tòa nhà xứng đáng được xếp vào hàng top 1 các văn phòng cho thuê tại quận 1.

với khu trung tâm thương mại nằm ở 10 tầng trệt thì khách hàng có thể yên tập về số lượng khách hàng mà quý công ty có thể tiếp cận được và tùy vào nhu cầu của khách hàng. Không giống như hình thức văn phòng truyền thống :
văn phòng cho thuê quận 1
văn phòng cho thuê quận 3
văn phòng cho thuê quận bình thạnh
văn phòng trọn gói có lợi thế hơn nếu công ty doanh nghiệp của bạn thường làm việc ở ngoài hơn là ở văn phòng, đương nhiên nó cũng sẽ vô cùng tiện lợi nếu như bạn chỉ có 1 đến 2 nhân viên làm việc hành chính. nếu bạn muốn tìm hiểu sâu hơn về những lợi thế của văn phòng trọn gói thì bạn có thể tham khảo qua bài viết sau:
lợi ích của văn phòng cho thuê trọn gói quận 1
thuê văn phòng trọn gói giá rẻ

về tòa nhà bitexco 68 tầng thì quý khách có thể lựa chọn nơi đây để đặt văn phòng đại diện hoặc giao dịch nếu công ty thường ngồi văn phòng chỉ từ 1 đến 3 người và bạn sẽ có sẵn bàn ghế làm việc, văn phòng hội họp, đội ngũ lễ tân chuyên nghiệp, internet bắt sẵn cho quý khách hàng.

Tòa nhà Bitexco 68 tầng tọa lạc tại số 2 đường Hải Triều, Phường Bến Nghé, Quận 1, xung quanh tòa nhà là các khu trung tâm thương mại, tập trung nhiều ngân hàng lớn, thuận tiện cho việc giao dịch trong và ngoài nước.

Tên cao ốc: BITEXCO FINANCIAL TOWER VĂN PHÒNG CHO THUÊ TRỌN GÓI
Địa chỉ: Hải Triều, Quận 1
Kết cấu tòa nhà: 03 hầm, 65 tầng
Tổng diện tích sử dụng: 37,000m2
Diện tích 1 sàn:
Diện tích cho thuê: 5m2 đến 30m2
Giá thuê: 2,200,000VND ~ 100USD/m2/tháng
Phí dịch vụ: Đã bao gồm giá thuê
Thuế VAT: 10%
Giá bao gồm tất cả: 100USD/m2/tháng
Phí gửi xe: Đã bao gồm giá thuê
Tiền điện:
Thời hạn thuê: Tối thiệu 1 năm
Đặt cọc: 02 tháng
Thanh toán: Tháng/quý
Thời gian trang trí: Từ 2 đến 4 tuần tùy vào diện tích
Phí ngoài giờ: Đã bao gồm giá thuê

Read More

VĂN PHÒNG TRỌN GÓI MASTER BUILDING, HỢP PHONG THỦY

Vị trí:

Tòa nhà cao ốc văn phòng trọn gói Master Building tọa lạc tại 41 Trần Cao Vân, Phường 6, Quận 3, TP HCM. Giao thông thuận tiện đi trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.
Đây là một trong những khu vực có tốc độ phát triển rất nhanh của Tp.HCM với hàng loạt cao ốc văn phòng cho thuê, căn hộ…
Mô tả chung:

Cao ốc cho thuê văn phòng Master Building có kết cấu 2 tầng hầm, 1 trệt, 11 tầng lầu. Tổng diện tích cho thuê văn phòng là 9.360 m2, diện tích mỗi sàn là 720 m2. Diện tích cho thuê đa dạng từ 60 m2 trở lên.
Master Building là tòa văn phòng cho thuê được thiết kế hiện đại, nội ngoại thất sang trọng; với phương châm xây dựng “tòa nhà xanh”, Master Building sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng.
Văn phòng cho thuê Master Building tọa lạc tại nơi có giao thông thuận lợi, dễ dàng kết nối với khu vực trung tâm. Được các chuyên gia BĐS đánh giá là địa điểm vàng để thuê văn phòng tại quận 3.
Tòa nhà Master Building được trang hệ thống 4 thang máy Schindler tốc độ cao; hệ thống máy lạnh trung tâm cao cấp, tiết kiệm năng lượng cao; máy phát điện công suất 100%; thiết bị báo cháy và chữa cháy tự động.
Cao ốc cho thuê văn phòng Master Building có 2 tầng hầm đậu xe rộng 1.400 m2, được bố trí hợp lý để tăng diện tích để xe tối đa; lối thoát hiểm linh hoạt…
 Cao ốc Master Building được xếp hạng B, thuộc chuỗi văn phòng cho thuê trọn gói Quận 3, với nhiều tiện ích phù hợp cho thuê văn phòng
Văn phòng trọn gói tại Master Building có nhiều tiện ích:
– Được trang bị đầy đủ bàn, ghế, tủ hồ sơ, điện thoại bàn, số điện thoại, số fax
– Dùng chung các máy móc văn phòng: máy in trắng đen & màu, fax, photo, scan…
– Dùng chung lễ tân, IT, tạp vụ
– Phòng họp chung hiện đại: máy chiếu, audio/video, wifi, ,…
– Pantry chung được trang bị tủ lạnh, máy nóng lạnh, trà, cà phê, nước lọc miễn phí
– Cước gọi quốc tế rẻ
– Internet, điện, nước, vệ sinh, máy lạnh miễn phí (trong giờ hành chính)

Diện tích cho thuê: 2-11-15-20-30 m2
Giá: Thỏa thuận
Kết cấu: 2 Hầm – 1 Trệt – 11
TầngDiện tích sàn:270 m2

Read More

VĂN PHÒNG TRỌN GÓI VINCOM, HỢP PHONG THỦY

Vị trí:

Cao ốc văn phòng trọn gói Vincom Center A tọa lạc tại con phố Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP HCM. Giao thông thuận tiện đi trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.
Đây là một trong những khu vực có tốc độ phát triển rất nhanh của Tp.HCM với hàng loạt cao ốc văn phòng cho thuê, căn hộ…
Mô tả chung:

Cao ốc cho thuê văn phòng Vincom Center A được thiết kế phù hợp cho việc cho thuê văn phòng
Cao ốc cho thuê văn phòng Vincom Center A, với kiến trúc hiện đại, khuôn viên đẹp phân chia hợp lý thuận tiện để quý công ty và khách hàng đặt trụ sở, thuê văn phòng làm việc.
Cao ốc cho thuê văn phòng Vincom Center A được xếp hạng A, thuộc chuỗi văn phòng cho thuê trọn gói Quận 1, với nhiều tiện ích phù hợp cho thuê văn phòng
Văn phòng trọn gói tại Vincom Center A có nhiều tiện ích:
– Được trang bị đầy đủ bàn, ghế, tủ hồ sơ, điện thoại bàn, số điện thoại, số fax
– Dùng chung các máy móc văn phòng: máy in trắng đen & màu, fax, photo, scan…
– Dùng chung lễ tân, IT, tạp vụ
– Phòng họp chung hiện đại: máy chiếu, audio/video, wifi, ,…
– Pantry chung được trang bị tủ lạnh, máy nóng lạnh, trà, cà phê, nước lọc miễn phí
– Cước gọi quốc tế rẻ
– Internet, điện, nước, vệ sinh, máy lạnh miễn phí (trong giờ hành chính)


Tên Building: VINCOM BUSINESS CENTER
Vị  trí: 72 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1
Giá thuê: 2 Triệu/m2 (~90USD/m2) chưa VAT.
Diện tích cho thuê: 10m2, 12m2, 17m2, 20m2,30m2,38m2.
Quy mô: 3  Hầm, 25 Tầng.
Loại máy lạnh: Hệ thống máy lạnh trung tâm
Phí gửi xe: Xe máy: 250 nghìn/chiếc, ô tô: 3,750 nghìn/chiếc.
Độ cao trần đến sàn: 2.7 m
Hợp đồng thuê: Tối thiểu 1 năm
Cọc và thanh toán: Cọc 2 tháng, Thanh toán theo Quý

Read More

VĂN PHÒNG TRỌN GÓI LIM TOWER, HỢP PHONG THỦY

Lim Tower là tòa nhà văn phòng trọn gói  được thiết kế theo phong cách hiện đại, đầy đủ tiện ích, là địa chỉ đặt văn phòng vô cùng phù hợp với các công ty, doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng làm trụ sở chính.
Lim Tower gồm có 6 hầm, 34 tầng nổi, với tổng diện tích sử dụng lên tới 34.300m2, diện tích mặt sàn khoảng 1660m2, được đầu tư xây dựng bởi Công ty TNHH Mai Thành, được tư vấn thiết kế bởi hai công ty lớn là Công ty Casa và Công ty Arquitectonia, được tư vấn quản lý dự án và giám sát công trình do các công ty chuyên nghiệp, có kinh nghiệm chuyên môn của Pháp thực hiện.
Vị trí giao thông Lim Tower :
- Cách bến Bạch Đằng khoảng khoảng đi bộ
- Cách UBND thành phố Hồ Chí Minh và các sở ngành của TP. HCM chỉ 10 phút đi xe.
- Cách lãnh sự quán Mỹ, Pháp, Đức, Úc và lãnh sự quán Anh chỉ 05 phút đi xe.
- Dễ dàng kết nối giao thông đi sân bay Tân Sơn Nhất và đi các khu Công Nghệ Cao, KCN, khu Chế Xuất chỉ 30 phút đi xe.
Những tiện ích và dịch vụ tại Lim Tower :
- Được thiết kế xây dựng hiện đại, dử dụng nội thất cao cấp, sang trọng, tạo nên không gian thoáng đãng, có tầm nhìn rộng và mang tính thẩm mỹ, kỹ thuật cao.
- Được trang bị hệ thống gồm 9 thang máy tốc độ cao, trong đó có 4 thang máy chuyên phục vụ từ tầng hầm 1 lên tầng 21, 4 thang máy phục vụ từ tầng 21 đến 34, và 1 thang máy chuyên vận chuyển hàng. Hệ thống điều hòa trung tâm 2 chiều hiện đại, máy phát điện công suất cao đạt 100%, thiết bị phòng cháy chữa cháy tự động.
- Tòa nhà có 3 tầng hầm đậu xe rộng rãi, thoáng mát, lối thoát hiểm linh hoạt…
- Được trang bị sẵn đường dây Internet tốc độ cao, điện thoại, truyền hình cáp…
- Bộ phận quản lý tòa nhà tân thiện, nhiệt tình và giàu kiến thức. Đội ngũ bảo vệ được đào tạo chuyên nghiệp, camera quan sát liên tục 24/24.

Thông tin chung:  Tên tòa nhà
Văn phòng cho thuê Quận 1 tại Lim Tower
Địa chỉ: 9-11 Tôn Đức Thắng, Quận 1, TP. HCM
Kết cấu: 34 tầng + 6 tầng hầm
Số thang máy: 8 thang khách + 1 thang dịch vụ
Độ cao sàn đến trần: 2.55m
Hướng tòa nhà: Hướng Đông Bắc
Năm hoàn thành :Năm 2013
Diện tích 1 sàn: 700 m2
Tổng diện tích sử dụng: 29,265 m2
Xếp hạng Tòa nhà: Hạng B+
Diện tích và giá: Diện tích cho thuê 80m2 – 100m2 – 150m2 – 200m2 – 300m2 – 500m2 – 700 m2
Giá thuê:  32 (usd/m2/tháng)
Phí dịch vụ: 6 (usd/m2/tháng)
Thuế VAT: 10%
Giá bao gồm tất cả :41.8 (usd/m2/tháng)
Phí gửi xe
Xe máy: 10usd/xe/tháng
Xe Ô tô: 180usd/xe/tháng
Điều kiện thuê: Thời hạn thuê Từ 2 năm trở lên
Đặt cọc :3 tháng
Thanh toán: Theo quý
Lưu Ý : Giá và diện tích có thể thay đổi tùy theo thời điểm.

* Các chi phí khác chưa bao gồm trong giá thuê tại Lim Tower
- Ngoài chi phí thuê 32 usd/m2/tháng, quý khách hàng phải trả thêm một số chi phí như sau :
+ Phí dịch vụ quản lý 6 usd/m2/tháng
+ Thuế VAT 10%
+ Chi phí gửi xe
+ Chi phí tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của điện lực Tp. HCM
* Phí dịch vụ quản lý tại Lim Tower bao gồm những gì :
+ Đã bao gồm chi phí sử dụng máy lạnh trung tâm trong giờ làm việc hành chính
+ Chi phí quản lý và vận hành tòa nhà
+ Làm vệ sinh khu vực sử dụng chung
+ Thu gom rác sinh hoạt/văn phòng
+ Dịch vụ vệ sinh khu vực WC
+ Diệt côn trùng
+ Bảo trì, bảo dưỡng các trang thiết bị máy móc thuộc hệ thộng kỹ thuật của tòa nhà
+ Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà
+ Điện chiếu sáng khu vực chung, bãi đâu xe...
+ Nước sinh hoạt

Read More